21日，网上突然传出“广州二手房贷可以不用参考指导价”的消息，并指出上述消息已获几家大银行确认。

广州房贷可不按指导价？

　　上周末，市场上传来“广州二手房贷可以不用参考指导价”的消息，引发房贷松动的猜测。记者就此询问广州多家银行，但截至发稿未获得官方回复。

　　二手房成交价格采用政府给出的指导价来代替此前的评估价，最早在深圳实施，随后在一些大中型城市推开，成为不少地方遏制房地产过热、控制买房杠杆的重要手段。在“房住不炒”调控主旋律下，银行对此事发声十分谨慎，不难理解。

　　不过，同为政府指导价，广州和深圳做法其实并不完全一样，广州房贷是否在评估标准上出现松动，还未可知。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，深圳推出二手房参考价的时候，一开始银行并不知道怎么做，后来在加强房地产调控的背景下，银行达成共识，都按照指导价来做贷款评估。但是广州发布参考价的时候，并没有银行宣传要按照指导价来做贷款评估价，因此也就不存在退出这个政策一说。

多地实施住房交易“指导价”

　　2021年2月8日，深圳在全国率先实行二手房成交指导价制度。随后，全国多地跟进。据克而瑞研究中心不完全统计，自2月份深圳在全国首推二手房成交参考价政策至今，包括上海、广州、三亚、西安等地在内，全国共计约有15个城市陆续出台了二手房相关指导价政策。

　　在出台指导价的同时，深圳市政府相关部门同时引导地方银行参考指导价为依据发放二手房贷款，由于指导价普遍低于市场成交价，这个做法减少了购房者从银行取得的房贷额度。指导价制度实施后，深圳二手房评估公司的业务一落千丈。

　　5月，深圳对新房成交价也实施了参考价政策。房地产成交参考指导价成为新一轮房地产调控的重要措施，影响深远，一定程度上缓解了部分城市，尤其是一线城市房价持续上涨的态势。

　　尽管近期楼市快速回调，但是房地产信贷政策的基调很稳定，坚持“长期讲定力、短期讲策略”。具体表现在，仅仅对合理住房需求大力扶持，其他贷款仍旧比较紧张；仅仅对稳健经营的房企融资放开。

　　李宇嘉预计，今年11-12月开发商整体融资环境，并未大幅度转好，开发商降价促销，保卫现金流仍旧是营销主基调。信贷政策是否进一步调整，需要观察四季度数据。

（据券商中国）

为群众办实事

多措并举助推文明城创建

　　长期以来，南昌市绳金塔街道综合行政执法队把文明城创建作为重点工作来抓，融入日常工作常态。执法队联合市城管支队直属一大队按照测评标准对主次干道、广场、老旧公益宣传广告进行制作更换，协调大型电子显示屏播放文明创建宣传标语，提升市民知晓率。同时，坚持标本兼治，下大力开展乱象集中整治行动6次，累计清理流动摊点516处次，乱拉乱挂150处次，乱贴乱画410处次。    

   （李钢）

持续提升居民垃圾分类意识

　　为认真贯彻落实生活垃圾分类工作机制，进一步提高垃圾分类精细化管理水平。近日，南昌市西湖区广润门综合执法队联合市城管支队直属一大队在辖区内开展生活垃圾分类宣教活动，垃圾分类管理中心工作人员、分类专项执法人员及志愿者共同参加。执法人员向辖区居民普及《南昌市生活垃圾管理条例》，并讲解分类知识，同时在分类投放点对辖区业主投放的垃圾分类进行现场检查。

（涂强）

消除安全隐患 拆除室外晾衣架

　　近日，南昌市东湖区城管执法大队就辖区内室外晾衣架问题开展集中整治行动，对200余户业主发放了整改通知书，完成拆除75处。在问题较突出的青山湖景区，执法队员与街办、社区组建了34人的工作队伍，对景区沿线进行了全面排查。仅在该区域就发现并登记了102处室外晾衣架，并拆除了其中的39处，有效减少了室外晾衣架带来的安全隐患。

（唐澍政）