5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。此次5年期以上LPR相比上月下调了15个基点，1年期LPR保持不变。

　　本次LPR调整对新发放和存量个人住房贷款均会产生影响。

　　对于新发放的贷款，叠加央行5月15日发布的首套房贷利率可在LPR基础上减20个基点的下限，若所在城市执行这一下限，首套房贷利率最低可至4.25%。二套房贷款利率不得低于LPR加60个基点，最低可为5.05%。

　　对于已经办理过住房贷款的居民，如果选择了利率随LPR浮动，也可以在购房人与商业银行合同约定的利率重定价日后下调15个基点。

　　利率下调15个基点，最直接影响在于购房成本下降。按贷款金额100万元、期限30年、等额本息还款估算，平均每月可减少月供支出约90元，未来30年内共减少利息支出约3.2万元。         （据中国经济网）