​　　​去年7月，对博硕科技（江西）有限公司（以下简称“博硕科技”）总经理曾亮来说，是一段颇为难熬的日子。作为2008年就落户吉安高新区的龙头企业，该公司六期VR智慧数字产品制造项目在推进过程中遇到困难，导致新项目迟迟不能入驻。究其原因，主要是公司新项目需要用地106.5亩，而原有土地面积远不能支撑使用。

　　记者了解到，像博硕科技遇到的“窘境”，吉安市其他园区不少企业也曾同样面临：一方面，因部分企业经营不善导致土地长期“休眠”；另一方面，一些大项目、好项目却因土地不够等问题无法顺利“安家”。

　　对此，吉安市工信局综合信息科负责人罗兰钦告诉记者：“吉安市总体可利用土地资源在全省并不占优势，但随着近年来园区开发进程的加快，园区发展空间不足的矛盾日益显现。大量闲置土地和低效用地不断累积，‘亩均产出低’已经成为工业高质量发展的明显短板。”

　　“所以有必要推进闲置土地和低效用地整治。这既是向‘低散乱’开刀，倒逼企业转型升级的重要手段，也是腾出发展空间、培育引进壮大新兴产业的关键举措。”罗兰钦说。

　　发现问题就要动真格解决。今年3月8日，吉安市印发《吉安市工业园区土地盘活存量求增量三年攻坚行动实施方案》（以下简称《方案》），剑指园区土地利用率低等问题。

　　记者注意到，《方案》对工业园区土地盘活存量求增量的要求给出了具体的路线图与时间表，即力争利用三年时间，全市园区存量闲置土地和低效用地全部消化处置到位，并形成一套常态长效可持续的园区土地管理制度和模式。

　　《方案》要求：到2023年底，全市工业园区存量闲置土地和低效用地消化处置率达到40%；2024年达到70%；2025年力争达到100%。

　　一石激起千层浪。安福县高新区管委会副主任刘灿然告诉记者：“一收到《方案》，安福县立刻成立三年行动领导小组，并成立了工作专班。”

　　记者了解到，安福县将园区划分为9个网格，每个网格成立用地排查工作小组，分组划片实地了解情况、丈量闲置土地和低效用地（厂房），精准掌握闲置土地和低效用地分布、利用现状、合同约定、资产债务等情况，建立闲置土地和低效用地清理台账，形成闲置土地和低效用地分布图，切实做到台账、图斑、实地“三统一”。

　　“目前，安福县闲置土地和低效用地排查摸底工作已全部完成，统计出闲置土地和低效用地共1611亩，涉及49宗地，占园区全部工业土地的28.9%。”刘灿然表示，“今年计划销号完成22宗，盘活土地739.76亩，完成总体目标的44.3%。”

安福县高端数据线产业园项目建设现场

　　未雨绸缪早当先。吉安县工信局四级主任科员刘洁光告诉记者，该县在盘活园区用地上已经提前发力，去年1至8月，位于该县的吉安高新区共供地980亩，其中盘活闲置土地、低效用地866亩，占比高达88%，有效保障了入园项目的用地需求。

　　“今年，吉安县将综合运用市场经济手段、法治手段，分类处置，通过协商兼并重组、鼓励转让等方式盘活闲置土地和低效用地。”刘洁光说。

　　“除了盘活园区存量闲置土地和低效用地，园区还严控增量，强化源头治理，全面推行新增工业用地100%按照‘标准地’制度供地，实现园区空间布局由‘平面’向‘立体’转变，提高亩均效益。”吉安高新区管委会国土建设局局长肖庆伟表示。

　　记者同时了解到，吉安高新区管委会在了解到博硕科技六期新项目难以入驻的情况后，立马着手盘活园区内原浩汉电子闲置用地58亩，并升级改造博硕科技原有土地上的建筑物4.1万平方米，通过“腾笼换鸟”的方式，一举解决了博硕科技新项目难以落地的难题。

博硕科技（江西）有限公司六期新项目已建成投产

　　如今，博硕科技六期VR智慧数字产品制造项目已经建设完工并投产。4月中旬，记者再见到企业总经理曾亮时，他一扫往日阴霾，欣喜之情溢于言表：“新项目预计年产值将达50亿元，多亏政府部门重视，解决了企业‘燃眉之急’，让我们对未来发展充满信心！”

博硕科技（江西）有限公司六期新项目已建成投产​

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　　革故鼎新，焕发园区发展“第二春”。“‘三年攻坚行动’涉及14个地方、20余个部门，每个地块都是一场战役，吉安市将集中人力物力财力，专项推进，凝聚起攻坚克难的强大合力，激发园区高质量发展的新活力！”吉安市工信局有关负责人如是说。

　　（何琛 全媒体记者刘科强）