“老城烟火气是城市生命力的象征，它能让人感受到城市的生机与活力。”

一 

主城价值强势回归

    早两年南昌的土拍市场，是郊区的主场，集中供地呈常态化趋势，而主城区因着资源的饱和鲜有土地出让。随着老城更新发展热潮的不断推进，少量稀缺的土地资源开始得以重新释放，再次激活，所以无论是土地的供应还是楼市的成交，都开始迎来显著的回归主城之势。

　　去年11月底南昌土拍市场的一次集中供地，就几乎被主城占据。东湖、西湖、青山湖、青云谱四大老城区纷纷拿出优质地块。其中，青山湖区国威路与青山湖大道交汇处成功出让一宗住宅用地，中鼎国际工程有限责任公司成为地块得主。数月之后地块备案，名为江投中鼎璟宸云府。璟宸云府的到来，无疑是主城的一个重磅，也给久未有新货的青山湖东岸楼市注入了新活力。

效果图

　　作为南昌人的情怀与根脉之地，主城拥有发达的交通、完善的配套和成熟的资源。不仅承载着城市的回忆，寸土寸金的价值也在一直递增，毕竟优质的地段不可复制，核芯的区位难以替代，而那一抹喧嚣烟火气更是百味人生的美好注脚。所以回归主城的本质还是回归资源，占据资源才叫主城，置业主城就是对其价值的充分肯定。

二 

青山湖东主城芯顶配资源环伺

　　提主城，就不能不说说非常具有代表性的青山湖东岸。位于城市中轴线之上的青山湖东岸手握老城核芯地段和城中大湖生态资源，享有得天独厚的地理优势，一度被冠以“第一批富人区”之名，受到置业者的拥趸。但随着时间的推移，很多早期的高干高知小区已然破旧，大批居民亟需改善居住环境，但因乐于现有地段和依赖于周边配套设施，不愿迁移至其他区域，因而更愿意就地置换新房，所以江投中鼎璟宸云府的出现给这些地缘性客户带来了一个改善契机。

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　　交通多维便捷，是主城价值的一大凸显。在青山湖东，青山湖大道、高新大道两条城市主干道纵向贯穿整个东岸，国威路--火炬大街东西端分别连接艾溪湖隧道和青山湖隧道，打通高新和东湖，更是锁定了自身板块发展核心。

　　2020年，轨道交通3号线通车，全面开启属于青山湖东岸的轨道交通时代，升级出行方式的同时也推动区域价值的提升。据全省“十四五”综合交通运输体系发展规划显示，南昌市第二轮城市轨道交通线网中规划5号线将纵向穿过青山湖东岸，分别与4号线、3号线、1号线串联，届时通车后东岸将迈入环线换乘时代。

　　江投中鼎璟宸云府坐落在青山湖东岸核芯区，国威路---火炬大街沿线，毗邻青山湖大道，3号线火炬广场站就位于项目门口。根据规划，这里将来还会是5号线与3号线的换乘点，门口已预留站点。

　　一座城市的主城区，往往是先天聚集了最为优质的资源。置业主城，可以实现对核芯配套资源的绝对占有，无论是医疗、商业、教育等，都是成熟而非成长的。江投中鼎璟宸云府亦是如此，顶级配套都是触手可得。

      比如商业方面可享恒茂梦时代、华润万象汇商圈；文娱休闲可去江西艺术中心、名人雕塑园、火炬广场等文化地标，也可去青山湖湖滨公园、燕鸣岛公园、城市休闲公园和艾溪湖湿地公园等生态地标；在教育上周边分布着4所幼儿园和7所学校，其中包含南昌三中、南大附中等学校，还能近距离感受南昌大学（青山湖校区）的高校氛围。

三 

特级资质国企准现房强保障

　　江投中鼎璟宸云府的投资商中鼎国际是一家施工特级企业，ENR全球最大国际承包商250强企业，承包的国内、国外工程项目多次荣获中国建设工程鲁班奖，被中国建筑业协会、对外承包商会等众多协商会评定为AAA信用等级企业，获评江西省“走出去”先进企业、优秀企业、外经龙头企业等先进称号。

　　中鼎国际建设集团有限责任公司是一家积七十余年国内和近三十年国际工程承包及海外资源投资经验，集矿业、建筑业投建营于一体的综合性跨国经营集团。为江西省投资集团有限公司所属企业，拥有房地产开发一级资质，通过ISO9001、ISO2000质量管理体系认证，开发足迹遍布国内外。

项目实景航拍

　　如此强而有力的品牌加持下，选择江投中鼎璟宸云府将更稳健安心。据悉，项目洋房封顶在即，其余所有楼栋预计也将于今年内全线封顶，准现房眼见为实，品质与交付更具保障。

四

　　好的项目除了优质的外部条件外，更多的精彩来源于自身。江投中鼎璟宸云府规划了7栋低密纯板式住宅，其中4栋还是目前区域内稀缺的11F真洋房产品。洋房本就难得，而坐落在土地资源金贵的城芯低密洋房就更是凤毛麟角。针对产品，江投中鼎璟宸云府也给出了贴合其纯改善定位的设计。

楼栋鸟瞰图

效果图

亮点一：私梯入户专属前厅

亮点二：大平层尺度全系N+1户型

约117㎡户型

约131㎡户型

约143㎡户型

约169㎡户型

       亮点三：全系南北通透巨幅跑道式阳台

　　以131㎡户型为例，改善型4+1房格局，私梯入户，独立门厅，进门即见约5.8米开间奢阔大横厅连接约8.8米南向双开间阳台，尺度尽显；亦或是将客厅开辟出一个独立游戏区、茶室或书房空间，满足孩子娱乐或大人私密独享需求，灵活多变。北面同样也有个大面宽生活阳台，除了营造常规通透效果，它还是市面上少有的双联设计，连通餐厅与北次卧，增加舒适度和空间感。套房式主卧拥有超19㎡的超大空间，主卫、衣帽间、飘窗一应俱全，满足女主人的精致私密生活。

　　约131㎡户型图

　　此外，这里还是个被盎然绿意包裹着的花园小区。在项目的东面退让青山湖大道20米，打造了一个小而精、小而美的口袋公园，以茂密的绿植将城市的喧嚣隔绝在外，进出入园，满载业主的“小确幸”。于内则通过一条环形健康跑道串联起楼栋与多个主题区，增加全龄段功能区之间的互动性，并以郁郁葱葱的碧草、错落有致的树木与四季更迭的花卉从旁点缀，营造自然富氧生活。在寸土寸金的主城营造低容积率、高绿化率的舒适住区实属难得。而项目搭载深耕南昌20余载的高能物业的“7×24无间断量身定做”服务，为业主带来最尊崇的主城品质人居生活，令这个项目的品质更显可贵。

五

　　选择居所，其实就是选择生活方式。有人囿于山川湖海，有人囿于厨房与爱，亦如有人向往新兴之城，也有人留恋烟火市井。无论在哪，居住总是不变的主题。对于原住民而言，选在主城，兼顾熟稔的环境与配套，如若还能有焕然一新的低密住区体验，就地改善无疑是首选。而对于其他置业群体来说，于老城一隅有一个闹中取静的改善性大居所，糅合喧嚣烟火气和都市现代感，也是件惬意事。下楼的功夫就能逛进街巷，享受着醇熟的配套，不必为想吃但超出配送距离的外卖而遗憾，也不必为盘算一周一采买的清单而苦恼，因为你想拥有的都在家门口。

　　得天独厚的地理优势与生态资源，便捷多元的交通升级和城市配套，让青山湖东岸的区域价值不断攀升，而江投中鼎璟宸云府对改善人居的焕新也让主城生活方式有了新定义。

沙盘实景图

　　目前江投中鼎璟宸云府售楼中心已正式对外开放，预计9月开盘，实景展现更具说服力，有意者可前往项目自行了解。

　　项目具体位置如下:

　    江西省南昌市青山湖区青山湖大道316号(地铁3号线火炬广场站)江投中鼎璟宸云府营销中心