​​　　吉水县上下老街历史文化街区项目由县人民政府批准，县旅游发展投资有限公司投资建设，现对项目运营管理进行公开招商。

　　一、项目概况

　　吉水县上下老街历史文化街区按照《关于吉水县城市总体规划可行性研究报告的批复》《关于吉水县上下老街历史街区保护专项规划》相关要求实施。东至文峰大道、西接滨江中大道、南连南门巷、北到文化西路，项目控制面积11.54公顷，项目定位为“庐陵古韵、解缙故里、吉阳不夜城”。

　　二、招商内容

　　根据项目前期商业定位及策划，上下老街将打造成集创意商业、餐饮休闲，潮流时尚、新消费场景打造、文创研发、沉浸式体验、IP文化打造、大型活动策划和新媒体营销推广等业态于一体的特色历史文化街区。

　　三、市场主体运营管理资格及业绩

　　1.在中华人民共和国境内依法注册的具有法人资格且合法存续的企业，营业执照经营范围须同招商内容相关；

　　2.须具备独立承担民事责任能力；具有良好的商业信誉；有依法交纳税收和社会保障资金的良好记录；参加报名前三年内，没有重大违法记录、严重失信行为和行贿记录；法律、行政法规规定的其他条件；

　　3.须为专业文旅运营商或文旅产业集团等，开发过或经营过类似历史文化街区案例；

　　4.具有丰富的前期策划、招商能力和后期活动策划、营销策划能力；

　　5.拟派项目负责人须具备5年以上文旅景区运营管理经验。

　　四、运营管理目标

　　1.确保本项目在2024年12月底前完成文化及商业部分75%的招商并开街试运营；

　　2.客流量目标：一至三年实现年客流量30万人次以上，四至五年实现年客流量50万人次以上；

　　3.运营期第一年业态招商入驻率达到并保持75%以上，运营期二至三年达到并保持入驻率85%以上，四年以上达到并保持入驻率90%以上；

　　4.对业态商业运营效益进行预评估，提出运营管理方案及项目招商方案，报吉水县旅游开发投资有限公司审批。

　　五、合作方式

　　1.整体运营管理；2. 合作运营管理；3.咨询管理服务。（以上三种方式可任选一种）

　　六、报名时间及要求

　　1.凡有意向者，请于本公告发布之日起至2024年4月25日17时30分报名并提供相关资料。

　　2.根据合作方式提供项目运营管理方案和费用报价清单，封闭盖章后报送吉水县旅游开发投资有限公司。

　　七、联系人及方式

　　曾先生18007960301李先生15905524449

　　座机：0796-8680648（刘女士）

　　邮寄地址：江西省吉安市吉水县滨江中大道50号

　　吉水县旅游开发投资有限公司

　　2024年4月8日