火了！

　　4月29日，地产股迎来大涨。当日，A股与港股的房地产开发板块股价冲高。A股的房地产开发、房地产服务板块，共有十多只股票涨停；港股因不设涨停板，变动更为剧烈，其中世茂集团股价涨幅达到60%。

　　此次大涨或与市场预期楼市政策将有重大调整有关。

4月29日A股、港股房地产板块指数及个股收盘情况

　　股价是市场情绪的反映。经历了长时间的深度调整后，楼市筑底升温已经势在必发，这个五一，你可能真的要去看看房了。

　　“好房子从来不愁卖！”3月17日，保利天汇三期以首开劲销破1.6亿元的火爆态势，央企品质，主城好房，稳稳登上南昌市青云谱区楼市成交C位，再现经久不衰的“保利红”现象。

　　自2016年首入青云谱，8年匠心筑城，拥有多个有口皆碑的优质住宅产品，为千万家庭带来更美好的生活体验，强大的品牌实力和交付质量，是万千业主认可保利天汇的原因之一。即使在楼市持续走低的这几年，保利天汇依然对市场拥有强大的吸引力，受到购房者热捧。

　　业内人士表示，今年五一“保利红”将再创南昌楼市“红五月”的奇迹。

　　五一置业，当选保利！

　　因为它汇聚了好楼盘的所有优质基因——

广州路西延隧道打通

　　广州路芯上，落成可见。

　　交通方便是购房者的必选项。

　　2023年上半年，广州路西延隧道启动，迅速完成了规划方案编制和招标。2023年年底，涉及拆迁区域也开始了拆除工作。2024年1月11日，还发出了市中心城区首张房票。这也意味着广州路下穿京九铁路隧道工程，终于从规划图变为施工图。

　　从规划方案看，广州路下穿京九铁路隧道工程西起迎宾北大道西侧，东至上海南路，全长约2.5km，定位为城市主干路，其中将以采用隧道形式穿越京九铁路。该工程已进入挂图作战模式，预计2026年2月竣工通车。

　　从建设意义上看，这是青云谱的命脉之路，也是东站连接主城区的核心主干道，未来项目建成后，可打通高铁东站主干路网，实现广州路与象湖隧道、九洲大街、朝阳大桥的全线贯通，既能有效缓解洪腾高架、南昌大桥交通压力，也能进一步提升青云谱的城市交通地位，真正实现四通八达，自然能吸引更多资本、人口进驻。

　　学校建设已成定局

　　教育资源的布局，是青云谱区近几年发展的亮点所在之一，在2024年，区域还将迎来“新学校”，位于广州路片区的万溪学校规划方案已经公布。

学校效果图

　　同时项目也已启动前期施工，正在进行土方平整，该学校预计今年正式启动，2025年9月完工并投入使用，而且学校已经确定将引进南昌二中教育集团合作办学。

区域形象提升

　　不仅是交通、教育在升级，在城市形象的塑造上，广州路也启动了道路改造。从呈现的效果看，城市街面更清爽，颇有门户主干道的气场。这种城市细节变化，更能体现城市发展内核。

　　在诸多利好的共同兑现下，我们也能明显感知到，青云谱发展优势更加凸显，在全维度资源配套升级之下，广州路的优势也被发挥出来，在城市定位中变得越来越重要，逐渐成为南昌城市核心主轴。

　　再从区域的城市演变看，随着多个楼盘的交付，大量人口将涌入，另外还有例如市民中心等行政机关配套的共同助力，远期还有地铁、商业值得期待，所以广州路片区不仅正在成为青云谱的中心，未来还会成为城市东南片区的发展中心。

　　如此多预期的加持下，保利也秉承着持续深耕青云谱，为城市发展助力的理念，在保利天汇一、二期优质产品基因之上，今年又带来了全新升级之作保利天汇三期。

楼盘品质加持

　　保利天汇三期将“细节控”的天字系极致性格传承到项目。

　　比如大门，随着生活水平、审美标准的提高，小区大门在满足了基本出入功能之后，业主也是希望能满足更高的需求。天汇三期配备的是酒店式大门，运用了大面积的玻璃和铝板，充满轻奢风，非常精致耐看。

　　进入大门，是一个核心中庭，有水景、园林以及下沉式庭院，带来的不光视觉上的层次感，可玩性也更多了。

　　而且还有很多“社区盒子”，让业主有了更多休闲的地方；包括还有更多丰富的架空层，有乒乓球桌、健身车、漫步机、瑜伽垫、棋牌桌等，满足全龄段的休闲生活。

　　聘请大师团队，集萃丰富的造园经验，匠心打造兼顾交互感、自然感、仪式感、观赏感和艺术感的九大森系园林图鉴，让森与城的艺术园林在满足城市新贵们身份象征的同时，亦为居者兑现更加美好且幸福的生活享受。

景观实景图

　　景观作为住区之中的精华配置，其珍惜感和价值感不言而喻。8号楼踞天汇三期园林景观轴之上，户户瞰景，尽享“景观优等席”。

项目鸟瞰图

　　阔绰楼距宽达约40m-45m。拉开了楼栋间的距离，也坐拥了南北无遮挡的宽幕视野与舒适的通风角度。

　　外拥优质景观，内享通透人居。8号楼坐拥建面约95-115㎡爆款全能户型，纯板式结构，每一户都是南北通透，均坐拥无遮景观视野。屋内全明采光，每个房间都通透明亮；视野开阔，向阳而生。城市繁华与森林园林尽收眼底。

　　屋内采用国际新颖的LDKB一体化设计，改造后拥有88%-89%的高使用率。有颜值、有内涵、有深度，匹配主家大气的豪门风范。

样板间实景图

　　在万众期待下，保利天汇五月将推出三期实景示范区，让大家共同见证实力房企、品质楼盘的魅力，三期一共四种户型，95、105、115㎡的三房，135㎡的四房，全部都是两卫的设计，毛坯交付。95㎡爆款户型，90万封顶！

强大的品牌传播力

　　今年以来，很多南昌人的朋友圈，都可以刷到“天汇三期，高光上新”等登上了双子塔大屏等多个城市核心宣传窗口，这其实也是在向外界传达，更多本地人认可保利在深耕青云谱中，为城市带来的优质人居作品，人们乐于向朋友推介。趁着城市发展的热潮，我们也相信保利能创造出更好的未来，持续引领城市人居升级。

　　这个“五一”，一定要去青云谱，去保利天汇！

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