冬日的苏州高铁新城，机器轰鸣处藏着城市发展的脉动，绿意初绽间孕育人居革新的希望。在高铁苏州北站快速联络道工程现场，智能设备精准作业勾勒出交通枢纽的骨架；在金地玖峯汇项目展示区，空中庭院的雅致景致诠释着住宅迭代的方向。2025年，江西省建工集团有限责任公司（以下简称“江西建工集团”）锚定“创新引领，转型升级”主线，以苏州两大项目为实践标杆，在发展模式、施工工艺、产品形态上实现多维突破，用实干与创新书写了国有建筑企业高质量发展的新篇章。

融建联动破局 开拓市场新赛道

　　“这不仅是我们进入苏州市场的首个投融建一体化项目，更是集团‘十四五’期间从‘施工承包商’向‘全产业链服务商’转型的关键实践。”站在金地玖峯汇项目展示区，江西建工集团华东区域总部总经理柳健指着规划沙盘介绍道。作为江西建工深耕长三角的战略落点，苏地2023-WG-95号地块项目（金地玖峯汇）开创性地采用投融建联动模式，为企业市场化转型注入强劲动力。

江西建工集团华东区域总部总经理柳健向记者介绍苏州项目情况。

　　所谓投融建一体化，即通过“投资+建设+运营”全链条参与，实现资金、资源与项目的深度绑定。“这种‘投建联动、总体平衡’的模式，既破解了异地市场准入难题，又为企业带来稳定的业务增量。”柳健补充道，通过投资摘牌当地项目公司，参与片区综合开发，与苏州本地龙头企业中亿丰建设集团组建联合体，江西建工集团成功在高铁苏州北站快速联络道工程中拿下80%工程量，实现“投融建”模式与联合体协作的双重赋能，为跨省拓展积累了宝贵经验。

高科技赋能建造 铸就品质新标杆

　　“我们这个项目是苏州到常熟的快速路，建成后苏州市区到常熟一路直达，最快15分钟车程。”江西建工二建直属一分公司经理陈汴在施工现场向记者介绍，高铁苏州北站快速联络道工程是集隧道、管廊、桥梁于一体的综合性市政工程，该项目面临超宽76米深基坑施工、桥隧共建协同受力等技术难题，江西建工集团创新性应用BIM数字一体化设计、无人机巡检、AI安全帽识别等智能技术，构建起全方位智慧工地体系。针对未来地铁穿越需求，采用玻璃纤维筋地连墙工艺，为苏州地铁14、15、18号线预留安全通道，展现出前瞻性技术布局。“我们还立下科研目标，计划完成1项发明专利、1项省级工法及3篇核心期刊论文，把施工实践转化为技术成果。”江西建工二建副总经理罗器龙透露。

高铁苏州北站快速联络道工程施工现场。

　　据了解，“十四五”期间，江西建工集团聚焦“城市更新”“数字化转型”“绿色低碳”等前沿领域，开展了一批前瞻性、战略性课题研究，企业始终将研发投入作为技术创新的核心保障，持续加大科研资源倾斜力度，为技术研发及成果转化筑牢资金基础。2021年至2024年投入研发费用约7.59亿元，研发投入占主营收入的比例逐年递增，四年内由0.24%增长至0.84%。

　　在金地玖峯汇项目，高科技建造同样亮点纷呈。项目以工业化、数字化、智能化为导向，系统性地应用了一系列智能建造技术，旨在提升工程品质、安全与效率。项目在开工前即建立全专业BIM模型，统一模型标准与数据规则。应用建筑机器人集群化施工，3.2万平方米地下室地坪将由整平、抹平、抹光机器人协同完成，6万平方米墙面施工则启用腻子喷涂、打磨机器人，配合15台智能施工升降机实现自动化垂直运输。“通过BIM模型实时更新和智能管控平台调度，我们能有效规避施工偏差，确保第四代住宅的复杂结构精准落地。”项目经理胡武龙表示。

第四代住宅落地 引领人居新潮流

　　“推开窗就是私家花园，实际得房率能达到105%-128%，这就是第四代住宅的魅力。”在金地玖峯汇实体样板间，柳健向记者介绍这款苏州首个全系立体生态住宅产品。作为江西建工集团探索高品质住宅的标杆项目，这里将“居住在空中，生活在花园里”的愿景变为现实。

　　项目总用地面积4.7万平方米，容积率1.8，规划14栋住宅共计604户，主力户型均配备外挑空中庭院，通过真实土壤绿植营造垂直生态空间。“这些空中庭院不计入容积率和产权面积，既符合苏州地方规划规范，又为业主带来高附加值体验。”柳健介绍，项目采用“竖向线条+横向庭院”的公建化立面设计，搭配三玻两腔玻璃和水波纹隐私玻璃，兼顾美观、隔音与私密性，在1.8容积率下实现了低密舒适的居住氛围。

金地玖峯汇实体样板间。

　　从规划逻辑到细节打磨，项目处处融合东方美学与现代功能。中轴景观带串联示范区与宅间花园，呼应苏州园林文化；高层两梯两户、洋房独立玄关的设计提升入户体验，197㎡楼王户型更是配备一梯一户专属礼遇。“这不仅是一款新产品，更是江西建工集团向城市综合开发运营商转型的重要载体，为‘十五五’期间产品升级提供了范本。”柳健表示。

　　从投融建模式的创新突破，到智能建造的技术赋能，再到第四代住宅的产品迭代，江西建工集团在苏州的实践，正是其“十四五”期间高质量发展的缩影。数据显示，“十四五”期间，江西建工集团累计建成各类项目1912个，完成产值1836.74亿元。创建鲁班奖8项，杜鹃花奖24项，省优质工程奖34项。未发生一般以上质量事故，工程一次交验合格率达100%，创建省级建筑安全标准化示范工地90个。一个个项目成为江西建工集团追求匠心、打造精品的有力见证。站在“十五五”新起点，江西建工集团将持续以创新为笔，在城市建设的浪潮中书写更精彩的答卷。

（全媒体记者 吁干辉）