江西省烟草公司南昌市公司（以下简称“招租人”）现有两处房屋面向社会公开招租，欢迎有意向的单位或个人前来咨询，并参与公开竞价。现将有关情况公告如下：

　　一、招租房屋的情况

　　此次招租房屋共2个标的向社会公开招租，标的竞租底价为：

　　1、站前西路住宅区7栋一楼60.15平方米房屋底价3008元/月。

　　2、站前西路住宅区6栋一楼7.6平方米房屋底价418元/月（因历史遗留问题，水电局不能单独安装该店面的水电表，故招租人无法提供此店面的单独水电表，承租人需按比例分摊总表费用）。

　　二、参与竞租的条件

　　1.参与竞租的主体为法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织在报名的同时提交营业执照复印件、法定代表人/负责人身份证复印件并缴纳保证金。具有完全民事行为能力的自然人在报名时同时提交本人身份证复印件并缴纳保证金。如非本人或法定代表人来报名的，应提供相应的授权委托书、受托人身份证复印件。

　　2.不接受被政府失信平台列入失信人员名单的主体报名竞租。

　　三、参与竞租者须知

　　1．用途限制：本房屋应符合安全、卫生、环保、市政等方面的规定和要求，不得从事与安全生产、卫生防疫、环境保护等规定相悖的行业，房屋用途不得违反法律规定；不得从事餐饮、娱乐、棋牌室、麻将馆等经营项目。

　　2.若竞得人将租赁房屋用于商业经营，应自租赁合同签订之日起三十日内完成营业执照的登记办理，并将营业执照副本复印件提交南昌市西湖烟草分公司备案。房屋交付于备案完成当日进行，租金自房屋实际交付之日起计算。

　　3.出租的期限：叁年。若竞得人将房屋用于非商业用途，租赁期限自租赁协议生效之日起计算；若用于商业用途，则按前述规定，租赁期限自竞得人完成营业执照备案且招租人实际交付房屋之日起计算。

　　4．竞租的方式：公开竞租，竞租者的报价不得低于竞租底价，低于竞租低价的视为无效报价。竞租方以密封报价形式一次性报价，现场公开报价，价高者得，同等价格条件下，在租赁期内无违约行为的原租户可优先续租。

　　5．付款的方式：按照先支付后使用的原则，竞得后以《房屋租赁合同》相关规定支付；

　　6．保证金：上述2个标段房屋的竞租人报名前必须一次性缴纳竞租保证金500元，保证金的缴纳方式为转账支付至以下招租人指定账户。保证金缴纳账户：开户名：江西省烟草公司南昌市公司；开户银行：中信银行股份有限公司南昌分行；银行账号：7281110182600015179。

　　7.竞租结束后，未中标人保证金于确定中标人后10个工作日内无息退回原账户，中标人的保证金于租赁合同生效后招租人收到第一期租金后10个工作日内无息退回原账户。中标人应在收到正式签订合同通知之日起10个工作日内，与招租人签订《租赁合同》。逾期未签订且无正当理由的，视为自动放弃中标资格，已交纳的保证金不予退还，招租人有权另行招租。

　　8．报名时间和地点：报名时间和地点：2026年4月16日至2026年4月30日17时截止，南昌市烟草公司西湖分公司（南昌市西湖区站前西路185号5楼507室综合办公室）。

　　9．竞租人报名时应向招租单位提交：

　　（1）竞租人身份信息材料及其复印件。

　　（2）委托他人代理的，须提交授权委托书和代理人身份证及其复印件.

　　（3）报名时须交足竞租保证金（提供缴纳凭证）。

　　10．公开竞价时间和地址：

　　公开竞价时间为2026年 5 月6 日下午15：00。竞租人需在2026年5月6日下午15：00准时到达南昌市烟草公司西湖分公司（南昌市西湖区站前西路185号）五楼会议室，逾期到达的不予参与本次竞租。报价单需密封并标注标的编号、竞租人名称、自然人签名/法人盖章，竞租人需将报价单装在密封信封中当面提交给竞租主持人，主持人统一收取后，当众拆封并唱价，同一标的同一人仅允许报价一次，报价如大小写金额不一致的以大写金额为准。竞租人提供的竞租价格低于评估机构确定的价格为无效竞标。竞标结束后，招租人与中标方的房屋租赁协议签订等相关事宜。

　　如对本公告内容的理解存在疑虑，竞租人可电话询问招租人。

　　11.联系方式：联系地址：南昌市烟草公司西湖分公司（南昌市西湖区站前西路185号）联系人：陈娜联系电话：13007235609