庐山，以雄、奇、险、秀闻名天下。但长期以来，“山上热、山下冷”的格局始终未能根本改变。

　　2026年第一季度，庐山市交出一份新答卷：接待游客387.62万人次，同比增长39.17%；过夜游客占比首次突破40%。从山下的东林莲华境到山上的爱情电影周，再到环山的杏林文化园，庐山正在构建一条“引流—承载—留客”的完整链条。

　　“今年五一全是满房！”庐山市“云上·山纪”民宿主理人陈伟泡上一杯云雾茶。借助创业担保贷款及连续续贷，他从一家店发展为三家门店、70余间客房，带动二三十人就业岗位。

　　陈伟的故事，正是庐山市“文化+金融+民宿”融合发展的缩影。

　东林莲华境：一场婚礼引爆山下“留量”

　　山下引流，是庐山留客的第一步。

　　2026年元旦，东林·莲华境“古装集体婚礼”成为开年爆款，视频全网播放量破5000万。春节假期，“莲华繁境夜游节”实现“白+黑”全时段运营。

　　这座新地标的诞生离不开金融早期介入。改造前，东林古镇店铺空置率一度超过60%，游客拜完大佛就走。2024年，庐山农商银行聚焦古镇“焕新计划”，整体授信5000万元，用于建筑修缮和游客服务中心建设。改造后，古镇客流量增长3倍。

　　温泉镇民宿主老张是受益者之一。他利用80万元“百福庐山民宿贷”将老宅改造成私汤民宿，“以前80元一晚没人住，改造后均价800元，春节提前半个月订满。”2026年春节七天，山下民宿平均入住率达89%。

爱情电影周：一个IP激活山上“过夜”经济

　　如果说东林莲华境点燃了山下的烟火气，那么爱情电影周则让山上的牯岭镇也热闹起来。

　　庐山国际爱情电影周以《庐山恋》为文化IP，同步举办集体婚典、经典电影歌曲演唱会等活动。中国银行庐山支行向庐山文旅控股集团投放2亿元流动资金贷款，专项用于景区品质提升及民俗活动承办。“这2亿元不仅办了电影周，还改造了索道站、提升了智慧导览系统。”文旅集团相关负责人说。

　　90后姑娘小廖利用30万元创业担保贷款，将父母的老旅馆改造成8间爱情电影主题客房，“我们店里的‘庐山恋’主题房，电影周期间要提前一个月预订。”电影周期间，牯岭镇百家民宿平均入住率达92%，“爱情圣山”的品牌认知正在变现。

庐山音乐节：一场演出检验金融服务“加速度”

　　2025年底，庐山跨年音乐节吸引2.6万名观众。庐山市通过“建行生活”APP发放百万乐迷消费券，凭券可享景区免票等优惠。建设银行庐山支行承担消费券发行、核销与T+0结算，实现“政府补贴+银行结算+商户即时到账”闭环。

　　音乐节是对民宿服务能力的“压力测试”。阵容公布48小时内，周边民宿即被预订一空。部分民宿主曾因缺乏抵押物无法贷款，庐山农商银行“百福庐山民宿贷”解了燃眉之急——只要流水好、口碑好，50万元三天到账。该行累计投放“民宿贷”超1.2亿元，支持90余家商铺完成改造，音乐节带动周边民宿平均增收3.2万元。

　杏林文化园：“链式授信”打开康养留客新空间

　　如果说前三场活动解决了“引得来”的问题，那么杏林文化园则回答了“留得住”的命题。

　　2026年元旦，杏林文化园开园。依托“杏林春暖”典故，建起水街、疗愈剧目、康养民宿集群。庐山农商银行创新“组合授信”：向园区授信2000万元建设药材基地和煎配中心；以“应收账款质押”为种植户提供贷款；通过“民宿贷”带动周边30余家康养民宿。通俗地讲:这叫“链式授信”——以核心项目为枢纽，将信用延伸至上下游中小主体，形成“一个龙头辐射一条产业链”。

　　通书院村老李用30万元“康养民宿专项贷”改造农房，与园区签订供货协议，每间客房配备灵芝茶，“复购率比普通民宿高一倍”。据测算，园区全面运营后年产值可破5亿元，新增就业岗位1000个，周边康养民宿客单价可达传统民宿的2倍。

风控底线：0.78%不良率背后的“冷思考”

　　民宿产业贷款余额近5亿元，不良率仅0.78%——这背后是金融监管部门的审慎把控。星子金融监管支局联合市文广新局、民宿协会，对新建民宿明确提出备案登记、消防验收及用地合法性“三证”；对生态红线内申请一律不予支持。针对同质化苗头，金融部门主动收紧低端重复建设项目的信贷投放，引导资金向“一宿一品”倾斜。

　　有保有压、有进有退，这是庐山民宿金融的底层逻辑。

从“过路”到“过夜”：庐山文旅金融的下一站

　　从东林莲华境到杏林文化园，庐山市已形成“文化活动引流、特色住宿留客、金融服务支撑”的良性循环。

　　一季度过夜游客占比首破40%，民宿产业直接带动就业2100余人，户均增收5.6万元，2亿元流动资金、1.2亿元民宿专项贷……一系列成效数据充分印证了一整套金融组合拳精准滴灌文旅产业链各环节。星子金融监管支局负责人表示，下一步我们将积极探索庐山民宿经营权质押贷款，力争将庐山打造为全国文旅金融融合示范样板，续力书写“悠然庐山·民宿畅怀”的新篇章。

　　（胡文林 廖佳青）