红砖墙上镶着落地玻璃窗，锈蚀钢架托起新式展厅，废弃车间变身咖啡馆……在江西各地，昔日沉寂的工矿厂区正以文创园区、研学基地、文旅小镇的新身份，成为城市更新的“新地标”、乡村振兴的“新引擎”、产业转型的“新样本”。

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江纺1953拾光小镇

　　近年来，江西立足城市更新与乡村振兴双战略，以一盘棋思维推进闲置老厂房、废弃矿区的活化利用，通过多元模式导入新业态、注入新动能，将“工业锈带”打造成“城市秀带”。在提升存量资产运营效益的同时，交出了一份文化赋能、产城融合、生态修复与民生改善同频共振的亮眼答卷。

　　周末午后，南昌市699文化创意园，红砖厂房改造的画廊里正在举办一场青年艺术家联展。“00后”设计师小林刚刚在这里租下了一间工作室，正忙着布置门头，“以前就喜欢来这儿拍照打卡，没想到有一天自己也能在这里创业。”他的隔壁，是一家由老纺织车间改造的独立书店，顾客三三两两坐在落地窗前翻书，阳光透过高大的玻璃窗洒进来，落在保留完好的水泥立柱上，旧时光与新生活在这里悄然交融。

　　城市另一边，江纺1953拾光小镇，年过六旬的刘阿姨正牵着小孙女在树荫下散步，“我年轻时就在这个厂里当挡车工，那时候机器转起来轰隆隆的，一天下来耳朵都是嗡嗡响。”她指着不远处的一栋厂房说，“现在变成咖啡馆了，我孙女还经常吵着要来喝果汁。”说到这儿，她笑了起来，眼神里有回忆，也有欢喜。

2025年6月30日，镜头里的南昌市青山湖区的江纺1953拾光小镇。斑驳的红砖厂房、高耸的水塔，吸引了不少市民前来打卡拍照。

　　红砖厂房依旧，机器轰鸣早已远去。南昌市青山湖区正用一种温柔而有力的方式，让沉寂的“工业锈带”蝶变为活力四射的“城市秀带”。

小园区托起“大梦想”

699文化创意园是青山湖区工业遗存活化的开篇之作。园区前身是1954年投产的江西华安针织总厂，曾是江西针织轻工业的重要支柱。随着产业迭代升级，连片的苏式厂房逐渐闲置荒废。面对这些承载着城市记忆的老建筑，青山湖区没有一拆了之，而是确立了“修旧如旧、最小干预”的改造原则，完整保留纺织机床、红砖烟囱等工业印记，在保护中优化内部空间布局。

699文化创意园。

　　从上海回乡创业的服装设计师陈晨，最近刚在699文化创意园租下一间工作室。推开沉重的老厂房门，七米挑高让整个空间显得格外通透，阳光从锯齿状的屋顶天窗倾泻而下，洒在散落的设计稿和样衣上。“在外漂泊了五年，回来一看，老家也有这么好的创业环境，租金还不到上海的三分之一。”她一边整理模特身上的样衣，一边对记者说，“关键是这个空间自带灵感，老厂房的粗粝感跟我的设计风格特别搭。”

　　同一栋楼里，一家由老纺织车间改造的独立书店吸引不少人前来打卡拍照，粗粝的水泥立柱与暖黄的木质书架形成有趣的对比，落地窗前坐满了翻书的年轻人。店长告诉记者，隔壁就是设计师工作室，经常有创作者过来找书找资料。“当年的纺织车间织的是布，现在织的是想法。”他笑着说。

　　每隔几周，园区中心的红砖广场就会支起市集摊位，手作艺人、独立插画师、vintage买手聚在一起，吆喝声、吉他和弦声、咖啡机蒸汽声混作一团。“园区不只是网红打卡地，更是一个实实在在的孵化平台。不少小微创业者就是从摊主起步，后来在这里拥有了自己的第一间工作室。”园区负责人告诉记者，2012年开园至今，699文化创意园已集聚原创设计、直播电商等30余类业态，入驻企业数百家，孵化青年创客两万余人，带动3000多人就业，年产值近20亿元，获评国家级双创示范基地。

老厂房“织”出新创意

　　与699文化创意园的年轻创客氛围不同，江纺1953拾光小镇的气质更像一座露天的纺织博物馆。

　　园区运营负责人刘友华告诉记者，江纺1953拾光小镇依托原江西棉纺织印染厂改造，占地35亩，其中1.5万平方米的老厂房引入了非遗门店、复古市集、特色餐饮等，并常态化开展纺织主题展览，同步开发工业研学、花卉休闲等新业态，“我们想把这里做成一个既有老南昌纺织记忆，又能让年轻人待得住的地方”。

　　改造过程中，设计团队没有把废旧的老式纺织设备送进熔炉，而是巧妙地转化为景观装置，任由游人驻足触摸。

　　7月18日，记者在园区里遇到了正在拍短视频的博主小周。她举着相机，镜头对准一台锈迹斑斑的细纱机，一边转动角度一边对着麦克风说：“你看这台机器，上面的铭牌还是1962年的，比我爸爸的年纪还大。”拍完后小周告诉记者，这已是她第二次探访拾光小镇了，去年8月刚开园时她曾来拍过一期视频，在平台发布不到半天就突破1万次播放量，“老厂房的工业风自带流量，粉丝就爱看这种有年代感的东西”。

　　周末的市集是园区最热闹的时候。非遗技艺展示、复古小物件摊位一字排开，年轻人举着手机、相机四处拍照，孩子们在树荫下追逐嬉闹。一位经营复古服饰的摊主一边整理衣架一边对记者感慨：“你看这栋楼，以前是印染车间，工人们成天泡在染缸边上，浑身都是染料味。现在换了一拨年轻人在这里卖衣服，闻到的是咖啡香，一样做服装，却是完全不一样的烟火气。”

　　市集不远处，十二小馆咖啡馆的招牌藏在树影里。主理人是土生土长的江纺人，祖辈、父辈都曾在这里工作。店内没有刻意的复古装饰，墙上挂着一幅放大的黑白照片——年轻的女工们站在细纱机前，笑容明亮。店员说，常有人点一杯咖啡，在窗边坐一下午，翻看店里陈列的江纺老相册，“有次一位老阿姨带着女儿来，翻到自己在车间里的照片，当场就哭了”。

　　据统计，开园至今，江纺1953拾光小镇已累计接待市民游客超100万人次，成为南昌文化消费的新引擎。这座老厂房没有大拆大建，没有推倒重来，而是在一杯拿铁、一场市集、一台不再转动的细纱机之间，重新生长出热气腾腾的生活。

　　盛夏时节，走进吉安市泰和县小龙钨矿区，眼前景象与人们印象中尘土飞扬的矿区截然不同——矿工生活体验馆里，老矿工绘声绘色地向前来研学的孩子们讲述当年用钢钎开凿岩石的经历；废弃铁轨旁，巨大的蒸汽机车头静静伫立，成为学生们的写生对象；五角星铜像广场上，天南海北的游客齐聚于此，举起手机争相打卡留念。这座曾经沉寂的百年老矿，正以全新的面貌焕发勃勃生机。

2025年10月23日，小龙钨矿区，井冈山大学艺术学院学生正在写生绘画，描绘红色矿山人文景观。

　　小龙钨矿区地处赣中南腹地，拥有百年钨矿开采历史，作为“共和国第一国企”中华钨矿公司三大公营矿场之一，在革命战争年代为苏区提供了重要的经济支撑，承载着几代人的奋斗记忆。然而历经近一个世纪的开采，资源逐渐枯竭，这座百年矿山于2020年10月全面停产，留下大片废石堆、受污染的土地和破败的工业建筑群，更留下了“矿尽城衰”的普遍担忧。

小龙钨矿区旧址。

　　“那时候，年轻人都往外跑，社区只剩下老人和孩子。”小龙镇龙矿社区党支部书记李文兰回忆道，“矿山停了，人心也散了。”如何让这片红色热土重获新生，成为当地迫切需要破解的难题。

　　面对满目疮痍的矿区，泰和县没有选择“大拆大建”的粗暴改造方式，而是确立了“生态优先、修旧如旧”的原则，统筹整合资金570多万元，从基础设施改造入手，完成3.2公里矿区主干道“白改黑”，安装120盏节能路灯点亮圩镇，新建800米排水系统根治污水横流的老问题。

　　生态修复是转型中最难啃的“硬骨头”。“尾矿库和废石堆治理，是决定矿区能否重生的关键。”吉安市泰和生态环境局党组书记、局长邹广平告诉记者，泰和县创新推出“生态袋种植+异位淋洗+生物修复”组合技术，对废石堆和受污染土壤进行分级治理，“我们不是在简单种树，而是在修复整个生态系统”。

　　经过系统治理，2.3万平方米老矿区重新披上绿装，绿化覆盖率大幅提高，空气质量优良率跃升至98%，获评“省级森林乡村”。昔日的“生态伤疤”，如今蝶变为居民休闲健身的热门去处。

　　生态面貌改善了，文化根脉如何延续？泰和县明确了“红”“绿”融合的发展思路，依托“共和国第一国企”的历史底蕴，系统梳理毛泽民创办钨矿、白云山战斗等重要历史脉络，构建红色文化与工业文化的精神谱系。空间布局上，新建五角星铜像广场，绘制300米“钨矿红色记忆”文化墙，生动再现“矿工支援前线”的历史场景。线路上，将10处红色遗址串联起来，开发“重走苏区工业路”研学线路。文化传播上，编写《小龙钨矿志》，形成“景点+故事+教材”的完整闭环。同时，将工业符号有机融入圩镇设计，采用“红灰主色调+工业符号”的风格，打造沉浸式“钨都时光走廊”，让游客在移步换景中触摸百年矿工的奋斗足迹。

　　矿工生活体验馆里，老式茶缸、搪瓷脸盆、煤油灯还原了当年矿工的真实生活场景。老矿工吴国忠正给孩子们讲述过去的故事：“那时候没有机械，全靠一锤一钎凿矿，一干就是十几个小时……”孩子们听得入神。不远处，几个学生在锈迹斑斑的蒸汽机车头旁支起画架写生，笔下的不只是沧桑的铁轨与车头，更是一代人用脊梁撑起的精神肖像。

　　矿区人气渐旺，四面八方的游客纷至沓来，也让本地群众在家门口找到了增收的门路。32岁的李勇斌此前在广东打工多年，听说家乡要建研学基地，他毫不犹豫地选择返乡创业，如今经营的农家乐生意红火，日子越过越舒心。截至目前，像他一样回到家乡创业的年轻人已有12人，占当地创业群体总人数的六成。

　　景区的蓬勃发展也带火了小龙镇周边民宿、餐饮等配套产业，经营收入较转型前增长超过30%。村集体通过资产租赁和运营分红，每年增收16万元，全镇5个行政村集体经济年收入全部突破10万元。

　　人气旺了，山货也跟着畅销起来。小龙薄酥饼、白云山茶叶等23种特色农产品，借助研学学员现场采购和线上直播带货等渠道走出大山，种植户户均年增收3000元。

　　告别了机器轰鸣、尘土飞扬的过去，小龙钨矿区以崭新的绿色姿态重新走进大众视野。生态修复与文化传承并行，产业转型与乡村振兴同频，这座百年老矿的绿色转型之路越走越宽阔，焕发出前所未有的生机活力。