​　　红砖墙上镶着落地玻璃窗，锈蚀钢架托起新式展厅，废弃车间变身咖啡馆……在江西各地，昔日沉寂的工矿厂区正以文创园区、研学基地、文旅小镇的新身份，成为城市更新的“新地标”、乡村振兴的“新引擎”、产业转型的“新样本”。

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江纺1953拾光小镇

　　近年来，江西立足城市更新与乡村振兴双战略，以一盘棋思维推进闲置老厂房、废弃矿区的活化利用，通过多元模式导入新业态、注入新动能，将“工业锈带”打造成“城市秀带”。在提升存量资产运营效益的同时，交出了一份文化赋能、产城融合、生态修复与民生改善同频共振的亮眼答卷。

　　周末午后，南昌市699文化创意园，红砖厂房改造的画廊里正在举办一场青年艺术家联展。“00后”设计师小林刚刚在这里租下了一间工作室，正忙着布置门头，“以前就喜欢来这儿拍照打卡，没想到有一天自己也能在这里创业。”他的隔壁，是一家由老纺织车间改造的独立书店，顾客三三两两坐在落地窗前翻书，阳光透过高大的玻璃窗洒进来，落在保留完好的水泥立柱上，旧时光与新生活在这里悄然交融。

　　城市另一边，江纺1953拾光小镇，年过六旬的刘阿姨正牵着小孙女在树荫下散步，“我年轻时就在这个厂里当挡车工，那时候机器转起来轰隆隆的，一天下来耳朵都是嗡嗡响。”她指着不远处的一栋厂房说，“现在变成咖啡馆了，我孙女还经常吵着要来喝果汁。”说到这儿，她笑了起来，眼神里有回忆，也有欢喜。

2025年6月30日，镜头里的南昌市青山湖区的江纺1953拾光小镇。斑驳的红砖厂房、高耸的水塔，吸引了不少市民前来打卡拍照。

　　红砖厂房依旧，机器轰鸣早已远去。南昌市青山湖区正用一种温柔而有力的方式，让沉寂的“工业锈带”蝶变为活力四射的“城市秀带”。

小园区托起“大梦想”

699文化创意园是青山湖区工业遗存活化的开篇之作。园区前身是1954年投产的江西华安针织总厂，曾是江西针织轻工业的重要支柱。随着产业迭代升级，连片的苏式厂房逐渐闲置荒废。面对这些承载着城市记忆的老建筑，青山湖区没有一拆了之，而是确立了“修旧如旧、最小干预”的改造原则，完整保留纺织机床、红砖烟囱等工业印记，在保护中优化内部空间布局。

699文化创意园。

　　从上海回乡创业的服装设计师陈晨，最近刚在699文化创意园租下一间工作室。推开沉重的老厂房门，七米挑高让整个空间显得格外通透，阳光从锯齿状的屋顶天窗倾泻而下，洒在散落的设计稿和样衣上。“在外漂泊了五年，回来一看，老家也有这么好的创业环境，租金还不到上海的三分之一。”她一边整理模特身上的样衣，一边对记者说，“关键是这个空间自带灵感，老厂房的粗粝感跟我的设计风格特别搭。”

　　同一栋楼里，一家由老纺织车间改造的独立书店吸引不少人前来打卡拍照，粗粝的水泥立柱与暖黄的木质书架形成有趣的对比，落地窗前坐满了翻书的年轻人。店长告诉记者，隔壁就是设计师工作室，经常有创作者过来找书找资料。“当年的纺织车间织的是布，现在织的是想法。”他笑着说。

　　每隔几周，园区中心的红砖广场就会支起市集摊位，手作艺人、独立插画师、vintage买手聚在一起，吆喝声、吉他和弦声、咖啡机蒸汽声混作一团。“园区不只是网红打卡地，更是一个实实在在的孵化平台。不少小微创业者就是从摊主起步，后来在这里拥有了自己的第一间工作室。”园区负责人告诉记者，2012年开园至今，699文化创意园已集聚原创设计、直播电商等30余类业态，入驻企业数百家，孵化青年创客两万余人，带动3000多人就业，年产值近20亿元，获评国家级双创示范基地。

老厂房“织”出新创意

　　与699文化创意园的年轻创客氛围不同，江纺1953拾光小镇的气质更像一座露天的纺织博物馆。

　　园区运营负责人刘友华告诉记者，江纺1953拾光小镇依托原江西棉纺织印染厂改造，占地35亩，其中1.5万平方米的老厂房引入了非遗门店、复古市集、特色餐饮等，并常态化开展纺织主题展览，同步开发工业研学、花卉休闲等新业态，“我们想把这里做成一个既有老南昌纺织记忆，又能让年轻人待得住的地方”。

　　改造过程中，设计团队没有把废旧的老式纺织设备送进熔炉，而是巧妙地转化为景观装置，任由游人驻足触摸。

　　7月18日，记者在园区里遇到了正在拍短视频的博主小周。她举着相机，镜头对准一台锈迹斑斑的细纱机，一边转动角度一边对着麦克风说：“你看这台机器，上面的铭牌还是1962年的，比我爸爸的年纪还大。”拍完后小周告诉记者，这已是她第二次探访拾光小镇了，去年8月刚开园时她曾来拍过一期视频，在平台发布不到半天就突破1万次播放量，“老厂房的工业风自带流量，粉丝就爱看这种有年代感的东西”。

　　周末的市集是园区最热闹的时候。非遗技艺展示、复古小物件摊位一字排开，年轻人举着手机、相机四处拍照，孩子们在树荫下追逐嬉闹。一位经营复古服饰的摊主一边整理衣架一边对记者感慨：“你看这栋楼，以前是印染车间，工人们成天泡在染缸边上，浑身都是染料味。现在换了一拨年轻人在这里卖衣服，闻到的是咖啡香，一样做服装，却是完全不一样的烟火气。”

　　市集不远处，十二小馆咖啡馆的招牌藏在树影里。主理人是土生土长的江纺人，祖辈、父辈都曾在这里工作。店内没有刻意的复古装饰，墙上挂着一幅放大的黑白照片——年轻的女工们站在细纱机前，笑容明亮。店员说，常有人点一杯咖啡，在窗边坐一下午，翻看店里陈列的江纺老相册，“有次一位老阿姨带着女儿来，翻到自己在车间里的照片，当场就哭了”。

　　据统计，开园至今，江纺1953拾光小镇已累计接待市民游客超100万人次，成为南昌文化消费的新引擎。这座老厂房没有大拆大建，没有推倒重来，而是在一杯拿铁、一场市集、一台不再转动的细纱机之间，重新生长出热气腾腾的生活。