江西省烟草公司南昌市公司（以下简称“招租方”）现有一处门面房面向社会公开招租，欢迎有意向的单位或个人前来咨询，并参与公开竞价。现将有关情况公告如下：

　　一、招租房屋情况

　　本次招租共1个标的，位于南昌市新建区长堎镇解放路365号，涵盖二至四层，建筑面积为409.08平方米，单层建筑面积为136.36平方米。以上标的为混合结构，通水通电。竞租底价如下：1、分楼层租赁：二层底价2454元/月，三层底价2182元/月，四层底价2182元/月；2、整租租赁：底价6136元/月。

　　二、参与竞租条件

　　1、参与竞租的主体为法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织在报名时须提交营业执照复印件、法定代表人/负责人身份证复印件，自然人需提交本人身份证复印件（均需携带原件现场核对）。

　　2、行业限制：竞租者所从事行业必须符合安全、卫生、环保、市政等方面的规定和要求，不得从事与安全生产、卫生防疫、环境保护等规定相悖的行业，房屋用途不得违反法律规定。不得从事餐饮、娱乐、棋牌室、洗浴养生、化工原料、医疗机构、易燃易爆物品的制作、销售、储存、维修等经营项目。

　　3、不接受被政府失信平台列入失信人员名单的主体报名竞租。

　　4、不接受在5年内与江西省辖区内的烟草公司发生过民事纠纷的法人、其他组织或自然人报名竞租。

　　三、参与竞租者须知

　　1、出租期限：叁年，自租赁协议生效之日起计算。

　　2、竞租方式：公开竞租，竞租者的报价不得低于竞租底价，低于竞租底价的视为无效报价。竞租方以密封报价形式向招租方提供一次性报价，现场公开报价，价高者得。在同等价格条件下，在租赁期内无违约行为的原租户可优先续租。

　　3、付款方式：按照先支付后使用的原则，竞得后根据《房屋租赁合同》相关规定支付。

　　4、保证金：竞租人报名时须一次性缴纳竞租保证金人民币2000元。保证金不计利息。未竞租成功的，招租方最迟在租赁合同签订后28日内原额、原路、无息退回竞租保证金。

　　5、报名时间：2026年8月10日至2027年7月6日。在有效期内，招租方持续接受意向报名，并按照报名顺序进行资格审核。当有效报名人数累计达到三人（含）以上时，出租方将择机组织公开竞租程序，依据竞租规则确定承租方。

　　竞租结果确定后，招租方与承租方正式签署租赁合同，本次招租活动即告终止，公告有效期提前届满，招租方不再受理新的报名申请。

　　招租终止后，任何已报名但未获得承租资格的单位或个人，均不得以公告载明的有效期尚未届满、自身尚未参与竞租等为由，要求招租方继续组织竞租或主张其他任何权利。

　　6、报名地点：南昌市烟草公司新建分公司综合办公室（南昌市新建区工业大道89号）。

　　四、其他事宜

　　本次招租最终解释权归江西省烟草公司南昌市公司所有，详细招租内容请领取招租资料明细。

　　联系人：胡姗联系电话：13755676599