上饶市横峰县青板乡坚持把盘活农村集体“三资”作为壮大村集体经济、促进农民增收的关键抓手，系统开展闲置资产全面摸排，建立动态管理台账，按照“因地制宜、分类施策”的工作思路，成功打造霞阳村“森林村咖”、金鸡村国防教育基地等特色盘活样板，探索出一条资源活化、产业多元、集体增收的乡村振兴新路径。

　　唤醒林地资源，打造“森林村咖”新业态

　　霞阳村群山环抱、溪水潺潺，传统民居错落有致，自然环境优美，具备发展乡村休闲旅游的天然优势。该村立足资源禀赋，找准项目定位，坚持“微改造、精提升”理念，择优引进“千屿·林溪秘境”乡村咖啡休闲项目，打造集生态观光、文化体验、休闲消费于一体的乡村文旅新场景，实现闲置资源价值重塑。

　　霞阳村以村党支部为主导，对全村集体林地进行地毯式摸排，逐一厘清权属边界，确权到宗。在此基础上，构建林地资源信息库，系统归集面积、区位、生态景观等指标，做到以图管地、以账核数，为资源高效利用提供精准支撑。通过村集体统一收储、公开流转的方式，将零散资源集中打包、整体开发。昔日无人问津的溪边荒地变身为露营草坪、亲水平台，沉睡资源真正成为“活资产”，有效提升了村容村貌和土地利用效益。

　　在推进项目过程中，村党支部坚持民主决策，凡涉及“三资”盘活处置的重大事项，严格履行“四议两公开”程序，方案、底价、合作对象等信息全程公开，按照规范程序签订合同。村集体通过统一收储、公开流转，将零散资源集中打包，经村民代表大会表决同意后，整体交由专业运营商开发，将规范管理转化为发展实效。

　　“千屿·林溪秘境”乡村咖啡一经推出，迅速引爆市场热度，成为周边县市争相打卡的“流量地标”。同时，延伸产业链条，推出“咖啡+采摘”“咖啡+研学”等复合型产品，推动“打卡”变“刷卡”、“流量”转“增量”。

　　项目运营以来，月均接待游客超1000人次，村集体每年可获得土地流转租金2万元，全部纳入集体“三资”账户，用于村内公益事业和再投资:为50余名村民提供就业岗位，支付务工报酬10万余元。通过土地流转、劳务用工、房屋租赁等多维联动，村民收入实现从“单一来源”到“多元进账”的质效跃升。

盘活闲置资产，打造“国防教育”新阵地

　　金鸡村是"金鸡山大捷"旧址所在地，曾是革命战争年代的"红色堡垒"，涌现出68位革命烈士。金鸡村依托丰富的红色文化资源，将闲置资产与红色教育深度融合，打造国防教育基地。

　　金鸡村筹集300余万元资金，按照“修旧如旧、功能提升”的原则，实施改造修缮，完善功能布局，对占地建筑面积1200平方米的闲置校舍进行整体改造，保留原有建筑主体结构，加固改造为多功能教室、国防教育展厅、军事体验区和食堂宿舍四大功能区。展厅内系统展现了金鸡山大捷战斗历程和本村革命烈士事迹，同步配套建设户外拓展训练场、模拟射击体验区，形成室内教学与户外实训相结合的空间格局。

　　在推进改造项目过程中，该村创新运营模式，明晰资产权属。改造后的基地资产权属不变，仍归村集体所有。采取“村集体自主运营+专业师资支撑”模式，村集体负责日常管理、财务收支和收益核算，聘请3名退役军人担任专职教官，签订劳务合同。主动对接上级部门，成功申报为省级国防教育基地和中小学生研学实践基地，平均每月接待研学团队100批次、3000余人次。

　　金鸡村在规范收益管理、健全分配机制方面做文章，分配公开透明、群众共享发展红利。基地实行市场化收费运营，研学团队按人次收取服务费。基地运营后，提供稳定就业岗位20个，户年均增收4万余元。村集体收益分配主要用于公益事业、低收入群体帮扶。