仅用时5个月将一处闲置多年的10多万平方米厂房改造成现代化智能工厂，这是共青城市以“亩产效益”为导向推进土地盘活的一个缩影。截至目前，该市累计盘活处置低效闲置用地64宗5045亩，为县域工业破解土地瓶颈提供了可复制的样本。

共青城金诺达新能源科技有限公司建成前。

共青城金诺达新能源科技有限公司建成后。

　　共青城市区域面积有限，工业用地日趋紧张。近年来，该市全面落实江西省“1269”行动计划部署，以“亩产效益”为切入点，在基层一线服务企业，打出“健全监测机制、探索交易路径、深化标准改革”组合拳，倒逼产业优化布局，让有限土地资源向高产出、高附加值项目倾斜。

　　一张图管到底。共青城实行“亩产”工作专人专岗制，实时更新评价数据，定期发布阶段性成果，将绩效评价结果深度融合到工业经济发展各领域。全面摸清闲置土地权属、位置、面积及规划用途，编制形成“两张表”，统筹绘制闲置土地分布“一张图”，实现数据整合与可视化管理。

　　二级市场让土地“转”起来。共青城搭建土地二级市场“线上+线下”交易平台，实现供需精准匹配。探索“政府收储+定向招商”模式，有效降低资产过户税负。推行“按标出让、按标施建、对标验收、全过程监督管理、联合惩戒”“五位一体”模式，建立“一站式”服务窗口，美因茨机械设备、汉可泛半导体等项目实现拿地即开工，用地审批效率提升40%。

　　共青城金诺达新能源科技有限公司通过盘整盘活精准落户，利用原有300多亩工业用地和10多万平方米厂房，仅5个多月便建成现代化空调智造产业园，实现当年开工、当年试投产，2025年营收超5000万元，2026年有望突破2亿元。

　　从“沉睡资产”到“活力引擎”，共青城正以“亩产论英雄”改革为支点，推动土地要素向高效领域集聚，为基层经济高质量发展和营商环境优化注入新动能。

（叶青）