老旧小区旧貌换新颜，地下管廊筑牢城市“生命线”，红色历史街区重焕烟火生机……作为革命老区，江西一批老城片区、老旧小区、历史街区正迎来提质升级。江西金融监管局立足地方实际，引导全省银行业加大金融供给，以高质量金融赋能城市更新，推动实现民生提质、产业升级，绘就赣鄱大地老城焕新画卷。

筑牢城市更新金融保障底座

　　为保障城市更新工作落地见效，江西金融监管局主动融入省城市更新暨“好社区”建设工作专班，联合住建、发改、财政等多部门协同发力，积极为《江西省城市更新条例》立法建言献策。建立城市更新贷款常态化监测机制，按月监测、按季分析相关信贷指标，指导省内银行机构组建专项工作专班，强化政银企对接联动，凝聚金融支持城市更新强大合力。

　　全省银行业聚焦老旧小区改造、市政管网升级、城市基础设施建设、生态修复、历史文化保护、保障性住房建设等重点民生领域持续加大信贷投放。截至2026年9 月末，江西辖内银行机构累计支持城市更新类项目2348个，贷款余额达5438.58亿元，较年初新增789.53亿元，增幅16.98%，增速高于全省各项贷款平均水平。

老旧小区改造圆百姓安居梦

　　城市更新，民生为本。针对老旧小区管网老化、内涝积水、公共配套不足等群众急难愁盼问题，江西各家银行机构加大中长期项目贷款投放，助力道路翻修、雨污管网改造、安防升级，配套建设口袋公园、养老托幼等便民设施，切实提升居民居住幸福感。

　　国家开发银行江西省分行与省住房和城乡建设厅签署合作协议，累计授信22个老旧小区改造项目、授信金额121亿元，已发放贷款74亿元，覆盖赣州、九江、吉安、新余等多地。中国银行江西省分行创新融资模式，为吉水县36个老旧小区综合改造破解融资难题。

　　在赣州于都县，农业银行赣州分行投放1.1亿元固定资产贷款，推进小区道路、管网、安防设施更新，近万户居民从中受益。“以前一下雨就积水，现在路平了、灯亮了，心里也敞亮了！”当地居民李大爷切身感受到改造带来的变化。针对新余渝水区老旧燃气管网安全隐患，建设银行新余分行创新采用应收账款质押加第三方担保复合增信模式，盘活用气收费收益权，投放2.5亿元贷款完成燃气管网升级，守护群众用气安全。

守护城市运行“生命线”

　　地下综合管廊是城市安全运行的“生命线”。江西金融监管局引导银行业落实地下管网建设改造相关方案要求，助力海绵城市、智慧城市建设，破解“马路拉链”、污水收集效率低等城市治理难题。

　　农业发展银行江西省分行发挥政策性金融优势，为鹰潭余江区鹰南大道地下综合管廊项目投放0.66亿元政策性金融工具资金。项目完工后将建成8500米地下管廊，有效改善区域水环境。九江银行投放1.3亿元贷款支持武宁县地下智慧综合管廊项目，10公里廊道收纳给水、燃气、通信等7类管线；江西银行向萍乡莲花县城区综合管渠管网一期投放1.2亿元，建设总长17865米综合管渠，补齐城市地下基础设施短板。

让红色街区焕发时代新生

　　依托红色沃土资源，江西把城市更新和红色文脉保护传承有机结合，引导金融资源流向红色历史街区修缮、革命旧址周边改造、老厂房活化利用项目，在留住城市烟火乡愁的同时激活红色文旅活力。

　　在上饶信州区水南街道，这里集聚信江书院、黄道烈士墓等大量历史遗迹与红色教育资源。工商银行江西省分行提供7亿元银团贷款，推动街区保护性开发，让老街兼顾历史底蕴与现代生活气息。国家开发银行江西省分行打出产品组合拳，为九江老火车站历史风貌提升改造项目提供10.05亿元融资，打造民国风情历史文化街区，让百年老站重新焕发活力。江西银行投放2亿元贷款，助力莲花县红色文旅综合建设，实现红色文化保护和城市发展双向赋能。

　　城市更新一头连着城市发展，一头牵着民生福祉。下一步，江西金融监管局将坚持金融为民，持续引导省内银行机构优化城市更新金融产品与服务供给，不断改善人居环境、守护赣鄱历史文化，助力革命老区振兴发展，为中国式现代化的江西实践注入源源不断的金融力量。

（全媒体记者 喻轶涛）