严苛的市场环境，挑剔的购房者需求，让所有大盘的逆势突围，都变为现象级的城市风向。大品牌联合的超级IP；资源配套的城市再造；改变时代的产品革新；逆势受捧的抢房之风......我们可以看见，有一种热销叫不可复制，有一种生活叫华侨城万科。

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再见了“金九银十”，这个冬天楼市有点冷？

2018年以来，房企与楼市的负面新闻不断出现，全国各地的调控政策越来越严、内地房地产调控监管信托资金正式进入、一线城市房价不断下滑……仿佛一切都在说：房地产的冬天已经到了。

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在外界一片“唱凉”声中，出乎意料的是，今年南昌金九银十的网签数据，显然“还不错”。据数据统计，2018年9月-10月，南昌市（不含南昌县、新建区，下同）新建商品房网签套数11560套，网签面积约132.31万方，网签面积同比去年上涨10.89%。从2012年至2018年这几年“金九银十”的新建商品房网签量走势来看，今年的网签量竟然是仅次于2016年的“大爆发”。

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看似回暖的成绩背后，似乎不被业内人士看好，解释称“若是从今年整体网签数据来看，南昌市场确实已经开始感受到了些许的凉意。截至2018年10月31日，2018年南昌市新建商品房网签43293套，同比下跌26.82%；网签面积480.57万㎡，同比下跌18.51%。之所以今年“金九银十”网签量反而能走高，这很可能与网签数据滞后有关。”全年跌近3成，南昌楼市的确有点冷。

首开热销！加推热销！是神操作还是神话？

在限购、限贷、限价等楼市调控政策严格要求之下，市场已然走势低迷，在众人期待之下9、10月更为凸显而已。但是，国家统计局最新70城房价公布，南昌10月商品房销售价格环比9月上涨了0.4%，这也是今年三月份到现在8连涨。可以看出，即使市场成交有所缩减，但价格依然不降反升。

该数据来源于百度

回归买方市场，调控促楼市回归理性，买房路上的购房者思路已经越来越明晰，特别是经历了数次严苛调控和商品房发展的一个较长周期后，一个颠扑不破的真理：买房要买好房子。任你市场风云变幻，优质好房永远抢手，价格只涨不跌。

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在这低迷的市场行情下，华侨城万科如同是“神”一般的存在，从其天鹅堡8月首开到11月新品加推首开，接二连三的热销，不但创造了现象级爆款产品，更是掀起一阵抢房之风，秒空的速度可以说让整个南昌市场炸开了锅，一波逆势热销可谓“神操作”。

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爆款产品练成术之【唯中心不可破】

华侨城万科横跨南昌市一环二环线，北与老城无缝连接，南紧邻象湖新城，西与红谷滩隔江相望，东与青云谱区一湖之隔，属于真正意义上的南昌城市正中心。

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一个区域价值的核心标准有两个：一个是成熟度，一个是后发力。成熟度，是现有区域环境、交通、配套、产业、区域人口的结构。后发力，主要看可持续发展及区域政策指导走向。无论是市政配套还是居住氛围，朝阳新城板块成熟度已经从半熟向全熟迈进。朝阳新城预打造成世界级标准的城市新区，城市功能配套日渐完善，早已是楼市炙手可热的板块，尽享城市规划红利，坐拥南昌未来三十年的发展前景！

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爆款产品练成术之【人无我有的大IP】

华侨城万科最大的IP是项目本身的文旅配套，和华侨城+万科的双重品牌影响力。项目集“生态公园、水上世界、滨水休闲、城市庆典、文化娱乐、人文社区”六大主题功能区及二十余个文旅项目于一体。

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玛雅乐园（计划明年暑期开业）、庆典广场、激光水舞秀、欢乐大都会、曲水湾、象湖生态公园等文旅配套群云集，以及规划有3所幼儿园、2所九年一贯制学校、1所高级中学，并引进站前路学校。在华侨城万科看来，这里就是南昌未来城市级艺术中心、娱乐中心、购物中心、休闲中心、教育中心、生活中心。

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在这样“不确定”的市场环境里，华侨城万科的逆势热销带来的却不仅是一种“安全感”，更承载了城市的期待与厚望。

爆款产品练成术之【人有我精的产品力】

由于限购、限贷政策的升级，购房者选房机会正在被无限挤压，“先上车，后整改”的年代正在逐渐没落，“一次到位”才是置业王道，这也促使消费者对产品的要求更为谨慎和严苛。

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此次华侨城万科加推的爆款新品，可谓产品力“Max”。对户型做了更进一步的改善与升级，满足家庭在人生的不同阶段，对空间的不同需求。

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此次加推的建面约100-130㎡三至创变四房中，在承袭将空间利用最大化的多重收纳系统、人性化的入户多功能玄关系统、干湿三分离卫浴系统等万科户型独有特色之外，还创新了市场上一般小三房户型只有一个卫生间的做法，并开创性地在南昌打造起全生命周期户型。

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在建面约100㎡三房两厅两卫户型中，不仅做到三房配置，还做到两个卫生间的贴心配备；三开间朝南，开创性地做到主卧套房设计，配以衣帽间、私卫，华侨城万科积极探索空间容量的更大可能性。

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建面约128㎡四房两厅两卫户型中，做到两卧、客厅四开间朝南，比普通四房更大的开间尺度；全卧室飘窗设计，主卧套房设计，步入式衣帽间功能更强大。客厅采用L字横厅设计，随着家庭的成长，可拆分成客厅+功能区的空间组合。充分考虑到家庭的成长性，为每个家庭预留一处可创变空间，让空间与家庭共成长。

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综合这些热销的关键优势，不难发现，产品凝聚人心。曲高和寡，可能取悦小众；自娱自乐，会和客户脱节；永远标榜高大上，又失亲和；一个项目只有尊重客户内心所需，才能获得客户真心认可。华侨城与万科在南昌首次合作打造的文旅项目，高调中逆势热销，完胜市场。

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市场捉摸不透时，很多人都会困惑，什么才是最好的购房时机？

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当你选中了最心仪的房子，就是最好的购房时机！——华侨城万科如是说！

为了一个家 造了一座城

华侨城万科

天鹅堡二期建面约100-130㎡

新品高层首开

纯水岸新品加推在即

有一种生活叫华侨城万科

项目地址：南昌市西湖区云锦路1888号

销售热线：88227888

注：周边教育旨在提供相关相关信息，并不意味对就学安排作出承诺。教育资源的名称、规模、办学性质、开学时间、招生区域及条件存在调整可能，应以当地教育主管本部门及办学方的政策为准。

编辑：陈玮